Biura projektowe sprzedające gotowe projekty domów nie ponoszą żadnej odpowiedzialności prawnej za sprzedane projekty domów. Ta odpowiedzialność spada całkowicie na projektanta, który dokonuje adaptacji gotowego projektu domu. Poniżej przedstawiamy wszystkie obowiązki, które spadają na projektanta świadczącego usługę adaptacji projektu domu.
|
| NNDOM Biuro Projektowe zaadaptuje każdy gotowy projekt domu dla Inwestorów z terenu Miasta Wrocław oraz jego okolic. |
Zgodnie z art. 20 Prawa Budowlanego projektant przeprowadzający adaptację musi wziąć na siebie wszystkie obowiązki projektanta głównego.
Architekt adaptujący gotowy projekt domu musi załączyć do dokumentacji ze swojej strony poniższe dokumenty:
- aktualny wpis do Izby Architektów;
- uprawnienia zawodowe;
- oświadczenie o zgodności gotowego projektu domu z przepisami prawa oraz normami;
- informację o planie BIOZ;
Projektant wykonuje Projekt Zagospodarowania Terenu (tzw. PZT). Projekt ten musi być zgodny z Miejscowym Planem Zagospodarowania Terenu (MPZT) lub z Warunkami Zabudowy i Zagospodarownia Terenu (WZiZT).
Kolejnymi załącznikami, które są z reguły dostarczane przez Inwestora, a które architekt adaptujący musi dołączyć do dokumentacji to uzgodnienia i warunki techniczne przyłączy mediów, takich jak: woda, odbiór ścieków, energia, gaz, itd;
Adaptacja projektu domu musi być sprawdzona przez projektanta pod względem warunków i obciążeń normatywnych, które wynikają z samej strefy klimatycznej:
- Jeśli zajdzie konieczność, więźba dachowa gotowego projektu domu musi zostać przeliczona.
- Może również zaistnieć konieczność dodatkowej adaptacji fundamentów do lokalnie panujących warunków gruntowych.
|
