Poradnik inwestora

DACH W PROJEKCIE DOMU - OGRANICZENIA

Dach stanowi jeden z najważniejszych elementów projektu domu. To właśnie dach chroni nas przed deszczem, wiatrem, czy temperaturą, czyli przed wszelkimi czynnikami atmosferycznymi. Z tego względu poprawny projekt dachu w projekcie domu jest sprawą kluczową. Z drugiej strony kształt, pokrycie dachu i jego kolorystyka w projekcie domu w dużej części determinuje jego indywidualny charakter.


Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Przed wyborem gotowego projektu domu lub przed przystąpieniem z architektem do projektowania naszego wymarzonego domu należy w pierwszej kolejności sprawdzić warunki zabudowy naszej działki. Bowiem bardzo często okazuje się, iż kształt dachu, jego pokrycie i kolorystyka są z góry narzucone przez Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP).

Z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego warto zaznajomić się przed kupnem gotowego projektu domu, aby uniknąć sytuacji, w której już zakupiony projekt domu okaże się całkowiecie sprzeczny ze stawianymi przed nami wymaganiami. W przypadku, gdy MPZP stracił ważność bądź jest jego brak, należy zwrócić się do gminy o wydanie decyzji o Warunkach Zabudowy i Zagospodarowaniu Terenu.

Wydane warunki MPZP mogą determinować nam poniższe elementy w projekcie domu:
  • rodzaj i kształt dachu (płaski lub stromy, w przypadku dachu stromego jego kąt nachylenia),
  • wysokość kalenicy dachu w stosunku do poziomu terenu,
  • położenie dachu w stosunku do granicy działki - prostopadle lub równolegle,
  • wysokość okapu,
  • rodzaj pokrycia (dachówka ceramiczna, blachodachówka),
  • kolor pokrycia (może wystąpić dodatkowy zapis określający konkretny kolor dachówki),
  • ilość kondygnacji,
  • zakaz stosowania lukarn.


  • Projekt indywidualny czy projekt gotowy

    Zatem projektując dom razem z architektem lub wybierając gotowy projekt domu musimy dobrze zastanowić się nad kształtem dachu i rodzajem pokrycia. Nasze przemyślenia, propozycje i preferencje możemy od razu przedstawić architektowi, jeśli zdecydowaliśmy się na budowę domu według projektu indywidualnego.

    Projekt domu z okiennicami autorstwa Biura Projektowego NNDOM bazuje na prostej formie dachu dwuspadowego.
    Projekt domu z okiennicami autorstwa Biura Projektowego NNDOM bazuje na prostej formie dachu dwuspadowego.


    W przypadku gotowego projektu domu, kształt dachu i jego elementy są już określone. Jeszcze na etapie adaptacji projektu domu możemy wprowadzić pewne modyfikacje, które umożliwią dopasowanie gotowego projektu domu do warunków zabudowy i naszych upodobań. Takie zmiany mogą jednak pociągnąć dodatkowe koszta.

    Jakie pokrycie dachowe w projekcie domu?

    Przy wyborze projektu domu zwróćmy także uwagę na pokrycie dachowe, jakie jest w nim zalecane. Na przykład dzięki dachówkom cementowym czy ceramicznym uzyskamy estetyczną powierzchnię dachu stromego. Z kolei, jeśli planujemy poddasze użytkowe, takie pokrycie zapewni odpowiednią temperaturę i dobry mikroklimat w pomieszczeniu.

    Pokrycie dachowe ma wpływ na ciężar konstrukcji w projekcie domu: dachówka ceramiczna wymaga cięższej i bardziej wytrzymałej konstrukcji w porównaniu z dachem wykonanym z blachodachówki.

    Czytaj również:

    Zadzwoń do nas!
    Czekamy na twój telefon.
    • Numery telefonów
    • 71 345 65 00
    • 519 331 030
    Adaptacje projektów Wrocław i okolice NNDom Adaptacje
    Sprawnie i profesjonalnie
    • ...Najnowsze artykuły
    • Adaptacja projektu domu
    • Adaptacją projektu domu, czyli wrysowaniem projektu domu na działkę, zajmuje się architekt. Warto do niego się udać jeszcze przed ostatecznym wyborem gotowego projektu domu z upatrzonymi projektami domów i ...
    • czytaj więcej
    • Adaptacja projektu domu - oczami architekta
    • Rozmowa o adaptacji projektu domu przeprowadzona z naszym architektem prowadzącym adaptacje gotowych projektów domów na terenie miasta Wrocław i w jego okolicach. Co to jest adaptacja? W związku z niezwykle ...
    • czytaj więcej

    ...więcej artykułów